Вы стали счастливым обладателем участка в городе и планируете установить на нем металлический контейнер в качестве бытовки или теплицу? Отличная идея! Однако, чтобы ваша новая постройка не стала причиной проблем, необходимо учитывать ряд важных правил и ограничений, действующих в городской черте. Что можно, а что нельзя устанавливать на своем садовом участке? О действующих в столице нормативах мы узнали в Департаменте городского развития Рижской думы.
О морских контейнерах
Согласно пункту Правил использования и застройки территории Риги, на всех территориях запрещено использовать кузова или части транспортных средств или вагонов, корпуса или части судов, трейлеры, контейнеры и другие аналогичные объекты в качестве замены обычных построек. Правда, допускаются исключения, когда решение согласовано в соответствии с нормативными актами, регулирующими строительные процессы.
Морские контейнеры могут использоваться во время строительного процесса в качестве временных бытовок для работников и тому подобное, однако в качестве постоянного строения контейнер использоваться не может.
Правда, морские контейнеры могут быть использованы в качестве основной конструкции, если они имеют архитектурную внешнюю отделку, например, с использованием досок или аналогичного материала, как это допускается Правилами использования и застройки территории Риги.
Но мало самому обшить контейнер досками. Для разработки такого решения необходимо привлечь сертифицированного архитектора, а строительная документация должна быть подана в Систему строительной информации.
При размещении на своем участке любых строений следует учитывать то, что они должны располагаться не ближе четырех метров от границ земельного участка. Это расстояние может быть уменьшено при получении согласия владельца соседнего земельного участка.
О теплицах
Требования к строительству теплиц зависят от места размещения и срока эксплуатации теплицы.
Если теплицу планируется разместить на административной территории Риги, необходимо учитывать требования, установленные Правилами использования и застройки территории Риги, а также Правилами использования и застройки территории Рижского исторического центра и его охранной зоны. Правила определяют случаи и территории застройки, где размещение теплиц не разрешено, и когда требуется согласование.
Если теплица предназначена для установки без заглубления фундамента или основания в землю более чем на 30 см и эксплуатации не дольше одного года, она считается сезонным сооружением, и для ее строительства строительная документация не требуется. По истечении срока эксплуатации сезонное сооружение должно быть демонтировано.
Если теплица предназначена для постоянного использования дольше одного года, или если для нее требуется устройство фундамента или земляные работы глубже 30 см, из-за чего она считается малым строением (одноэтажное здание, площадь застройки которого не превышает 25 м²), то в соответствии с пунктом 7.1.4 Правил строительства зданий в Информационную систему строительства должно быть подано уведомление о строительстве.
Если теплица планируется площадью более 25 м² и она будет строением 1-й группы (одноэтажные здания с площадью застройки до 60 м²), то в соответствии с пунктом 7.2.1 Правил строительства зданий в Информационную систему строительства (www.bis.gov.lv) подается пояснительная записка с указанием информации о теплице и приложением необходимых документов.
Вилена КРАСНИТСКАЯ, ведущая рубрики «Садовый вопрос»
