С недавних пор все расчеты за приобретение недвижимости происходят только по безналичному расчету. У покупателя есть обязанность в случае возникновения вопросов со стороны СГД доказать легальность средств. Кого подвергнут проверке?
На вопросы читателей ответили эксперты Службы госдоходов.
Недвижимость за рубежом
«Я хочу приобрести квартиру за рубежом, – пишет Виктория. – Узнают ли латвийские службы, что я приобрела недвижимость за границей, и будет ли инспектор СГД спрашивать у меня, откуда я взяла деньги на покупку?»
– Если недвижимость будет куплена на территории Европейского союза, то в рамках автоматического обмена информацией СГД получит сведения о произведенной покупке (о недвижимости, принадлежащей резидентам Латвии в любом из государств – членов ЕС).
Налоговое законодательство устанавливает случаи, при наступлении которых необходимо декларировать доходы. Если все доходы задекларированы, а резидент Латвии инвестирует свой законно полученный доход в недвижимость за рубежом, то об этом не нужно сообщать отдельно в СГД.
Зарплата в конверте и покупка квартиры
«Много лет работодатель платил мне зарплату в конверте, – пишет Юрий. – Сейчас я хочу приобрести квартиру. Если при покупке будет начата проверка моих средств, то я не смогу доказать их легальность. Что произойдет в этом случае, будет ли у меня отнята уже купленная квартира или меня ждет какое-то другое наказание?»
– Несоответствие расходов физических лиц их доходам является одним из факторов, указывающих на возможное уклонение от уплаты налогов. Поэтому, получив информацию о покупке квартиры на сумму, которой у физического лица не может быть (судя по его зарплате и уплаченным налогам), СГД может начать налоговую проверку.
Результатом проверки может стать расчет дополнительного подоходного налога, а также штрафные санкции. И то, и другое придется заплатить.
СГД также может начать проверку работодателя, и если обнаружит, что налоги на рабочую силу не были задекларированы и уплачены своевременно, да еще и в полном объеме, то может наложить на предприятие штраф.
В случае если вы получаете зарплату в конверте, настоятельно рекомендуем сообщить об этом в СГД, позвонив по телефону 80009070 либо написав по электронной почте
Срок проверки
«Я собираюсь купить квартиру и сразу после покупки заселиться в нее. Поэтому у меня вопрос: как долго СГД будет проверять, легально ли я заработала деньги на квартиру?» – спрашивает Мария.
– Если есть основания полагать, что за человека не уплачен подоходный налог, у СГД нет ограничения по времени для проведения проверки законности происхождения денежных средств. Однако начислять дополнительные налоговые платежи (в случае если проверка покажет, что человек не заплатил налоги с зарплаты) СГД имеет право только в течение трех лет с момента наступления срока уплаты налога.
Заметим, что уклонение от уплаты налогов является уголовным преступлением. Так что, если вы получали зарплату в конверте и не заплатили налоги, вам следует немедленно сообщить о неправомерных действиях работодателя в СГД.
Ольга ВАХТИНА
