Все мы смертны, а значит, каждый из нас когда-нибудь оставит или получит наследство. Однако бывает, что наследство приносит одни лишь проблемы. Какие документы надо заблаговременно оформить, чтобы избежать неприятных ситуаций? Об этом рассказала нотариус Санта Терехина.
Получил в наследство... долг!
«Прошу подсказать, как поступить, – просит читатель Михаил. – Умерла моя мама. Я знал, что на ее счету лежит пенсия, поэтому подписал документ о вступлении в наследство. А сразу после этого нотариус огорошила меня тем, что кроме денег (на счету лежала сумма в 400 евро), я унаследовал мамин долг в размере 8000 евро. Был ли нотариус обязан заранее оповестить меня об этом долге? Если наследство уже принято, можно ли отказаться от него, чтобы не платить долг за счет собственных средств?»
– Нотариус не обязан и даже не имеет права искать информацию о долгах умершего. Соответственно, у него нет обязательства сообщать о долгах наследнику до принятия им (наследником) наследства.
Когда человек подписывает заявление о принятии наследства, нотариус публикует в издании Latvijas Vēstnesis объявление об открытии наследства. В течение установленного нотариусом срока, который был опубликован в газете, кредиторы наследодателя, если такие есть, присылают нотариусу кредиторную претензию на наследство умершего. После этого нотариус знакомит наследников с этим документом.
– Может ли нотариус помочь наследнику избежать принятия наследства с долгом?
– У нотариуса нет такой возможности. В Латвии отсутствует единый регистр, в котором регистрируются долги умершего лица: перед кредитными учреждениями, домоуправлением, физическим лицом и т. д.
– Так значит, никакого выхода нет, люди могут принять наследство в 400 евро и получить в придачу долг в 8000 евро?
– Выход есть! Наследник в течение двух месяцев (!) со дня смерти наследодателя имеет право принять наследство, используя инвентарное право. Это означает, что наследник отвечает перед кредиторами наследодателя только унаследованным имуществом, а не своим личным.
К сожалению, люди часто не успевают принять наследство с инвентарным правом, так как сразу после смерти близкого человека не принято идти за его наследством.
– Как оформить наследство, используя инвентарное право?
– Нотариус должен выдать потенциальному наследнику уведомление, адресованное судебному исполнителю, чтобы тот сделал опись наследства.
Судебный исполнитель выяснит, какое имущество принадлежит умершему, и сделает опись наследства. Этот документ судебный исполнитель выдаст потенциальному наследнику, а наследник отдаст его нотариусу. Когда нотариус утвердит наследника в правах наследства, наследник получит право расплатиться с кредитором наследодателя.
– Можно ли позже отказаться от наследства, в котором есть долги?
– Нет. Если ты принял наследство, значит, принял. Если отказался, то отказался.
Является ли внук наследником?
«Мой муж умер, я воспитываю нашего общего несовершеннолетнего сына, – говорит Анна. – Дедушка моего сына по отцу имеет много объектов недвижимости, свою фирму и высокий доход. Бывший свекр сейчас тяжело болен, возможно, вскоре умрет. Я хочу знать, является ли мой сын его наследником первой руки? У свекра есть жена, еще один сын и его дети. Я боюсь, что моего сына могут обойти с наследством либо при жизни свекра, либо уже после его смерти».
– У пожилого мужчины на данный момент есть три неотклоняемых наследника: его жена, его сын и его внук – ребенок второго, умершего сына. Они наследники в равных долях. Внуки от другого сына наследниками первой руки не являются, так как их отец жив. Соответственно, после смерти пожилого мужчины его имущество должно быть разделено в равных долях между его женой, сыном и внуком (ребенком Анны). Но это только в том случае, если супруга мужчины не запросит супружескую долю от имущества, нажитого в браке. Если запросит, то доли наследников будут меняться.
Одновременно замечу, что если сейчас, при жизни, этот пожилой мужчина захочет продать свое имущество или подарить его жене, сыну или еще кому-то, то имеет на это полное право.
– В этом случае внук, сын нашей читательницы, потеряет свое наследство?
– Не совсем так. Если мужчина продаст свое имущество, то да, наследство будет потеряно. Но если он его подарит, например, сыну, жене или еще кому-то, то другие неотклоняемые наследники (например, ребенок вашей читательницы) имеют право требовать у этого человека выделить им их долю наследства в размере половины от положенного по закону. Правда, здесь тоже есть нюанс. Если мужчина при жизни подарил неотклоняемому наследнику нечто такое, что по стоимости сопоставимо с его частью наследства, то наследник теряет право требовать свою часть наследства у человека, которому имущество было подарено.
Необходимый документ
«Я сейчас прохожу процедуру вступления в наследство, наследую квартиру своего папы. В квартире нужен срочный ремонт протекающего стояка, но представитель домоуправления отказал мне в этом, – рассказывает Ирина. – Он сказал, что заявку на работу должен присылать лично владелец квартиры, а я к квартире отношения не имею. Какой документ должен иметь потенциальный наследник, чтобы домоуправление воспринимало его как владельца квартиры?»
– Когда человек подписывает документ о своем желании вступить в права наследования, нотариус оформляет заявление о вступлении в права наследования.
Если потенциальный наследник решает взять на себя хлопоты по обслуживанию имущества наследодателя, то он должен предоставить в домоуправление выданный нотариусом документ.
– А что дает этот документ?
– Копия наследственного заявления, выданного нотариусом, дает потенциальному наследнику право требовать от домоуправления вести те работы по обслуживанию жилья, которые входят в обязанности домоуправления. Другими словами, на просьбу потенциального наследника что-то сделать домоуправление должно отреагировать так же, как если бы эту просьбу высказал сам владелец жилья.
«Брат требует свою часть наследства...»
«Я живу в квартире с мамой, которая является единственной собственницей этого жилья. У меня есть родной брат, но он живет в арендованной квартире, – пишет Карина. – Брат хочет купить свое жилье и потому потребовал от меня выплатить ему половину стоимости квартиры нашей мамы. Какую часть я должна ему отдать? И как все это оформить юридически корректно, чтобы после смерти мамы он повторно не потребовал бы у меня часть наследства? Может быть, нашей маме стоит написать завещание на мое имя?»
– Начну с того, что пока жива мать Карины, ни у Карины, ни у ее брата нет права требовать разменять квартиру пожилой женщины или потребовать деньги за нее. Детям квартира не принадлежит, она принадлежит их матери. Эта женщина имеет право подарить свое жилье, разменять или продать, не спрашивая у детей на это разрешения.
Если мать вашей читательницы не напишет завещания, то после ее смерти наследство будет разделено между двумя наследниками – Кариной и ее братом.
Но если брат Карины сейчас хочет получить свою долю наследства и его мать на это согласна, то закон это позволяет. Карина, как вторая потенциальная наследница, должна будет по обоюдной договоренности выплатить брату половину от кадастровой стоимости квартиры.
Теперь перейду к вопросу о юридическом оформлении такого соглашения. Карине, брату и их матери следует отправиться к нотариусу, где брат Карины должен заключить с матерью договор отказа от наследства при жизни наследодателя. Подписав этот документ, мужчина теряет право наследовать не только квартиру своей мамы, но и все остальное ее имущество – деньги на счете, какие-то памятные вещи, машину и т. д.
Замечу, что подписанный договор отказа от наследства регистрируется в специальном регистре нотариусов. Если мужчина после смерти матери все-таки придет за наследством, то любой нотариус Латвии увидит, что был заключен такой договор, и откажет ему в наследовании.
– Может ли мать Карины просто написать завещание на одну только дочь?
– В таком случае сын после ее смерти будет иметь право потребовать у сестры выделить его неотъемлемую долю наследства. Чтобы этого не случилось, мужчина должен подписать у нотариуса договор отказа от наследства.
Ольга ВАХТИНА
