«Когда-то я подарила дочке свою квартиру, чтобы ей не пришлось заниматься оформлением наследства. С тех пор прошло много лет, мы живем вместе в моей квартире, но теперь я не хочу, чтобы дочка считалась ее владелицей. Можно ли как-то вернуть жилье обратно, чтобы оно официально снова стало моим?» – спрашивает Виктория.
Отвечает нотариус Малдра Кляве:
– Замечу, что подобные ситуации встречаются довольно часто. Существует два возможных пути – добровольный и судебный. Если дочь согласна вернуть квартиру матери, можно оформить так называемое обратное дарение, в этом случае у нотариуса заключается соответствующий договор. После регистрации в Земельной книге этого договора квартира снова становится собственностью матери. Государственная пошлина при этом не взимается, оплачивается только канцелярский сбор. Если же дочь не согласна вернуть матери квартиру, Виктории остается только один путь – обращаться в суд. Тут все зависит от того, на каких условиях был заключен первоначальный договор дарения. Если это было безвозмездное дарение, мать может подать иск об отмене дарения по причине грубой неблагодарности со стороны дочери. Однако для этого нужны доказательства: медицинские заключения, свидетельские показания, документы, подтверждающие, что даритель действительно пострадал от действий одаренного. Если доказательств нет, а одаренный вину не признает, вернуть подаренное имущество, к сожалению, будет невозможно.
И еще. Если квартира была подарена в обмен на уход, помощь или содержание, отменить дарение на основании грубой неблагодарности одаряемой нельзя.
