Какой документ надо составить при жизни, чтобы пережившему супругу не пришлось делить наследство со взрослым ребенком – наследником? Консультирует нотариус Мелдра Кальва.
Подвел отца, отказался от общения…
78-летняя жительница Олайне Наталья боится на старости лет оказаться на улице. По ее мнению, на это есть веское основание.
– Мой муж тяжело болен, вот-вот отойдет в мир иной. После его смерти я и сын унаследуем за мужем квартиру. Однако сын уже больше десяти лет с нами не общается и даже сейчас, когда отец тяжело болен, ничем нам не помогает.
Тогда, десять лет назад, сын взял огромный кредит и попросил мужа стать его поручителем. Но из-за расточительного образа жизни сын перестал платить кредит, и мужу – как его поручителю, пришлось это делать за него. На выплату кредита ушли все наши накопления.
После смерти мужа сыну по закону отойдет 1/4 часть квартиры. Я ходила к нотариусу и узнавала, что лишить сына этого наследства почти невозможно. Однако я знаю, что сын или заложит эту часть квартиры в банке или просто потребует от меня выплатить ее стоимость.
У меня нет таких средств. Как нам поступить, чтобы квартира после смерти мужа осталась полностью моей?
Финансовый убыток для отца
Вопрос Натальи мы направили нотариусу Мелдре Кальве. По ее словам, отец может лишить сына наследства, указав это в завещании.
Но молодой мужчина все равно будет иметь право требовать от матери неотклоняемую долю наследства (половину того, что было бы положено ему по закону, то есть – 1/8 часть квартиры).
– Поэтому в завещании важно не просто написать, что отец отстраняет человека от наследства, но и указать причину. Если речь идет о сыне, который имеет право на обязательную долю наследства, то лишить его наследства можно только в строго определенных законом случаях. Эти основания прописаны в статьях 427 и 428 Гражданского закона. Например, лишить наследства можно в случае посягательства на жизнь, здоровье, честь или достоинство наследодателя.
Также основанием может быть оставление отца без помощи при возможности помочь, а также ведение расточительной или безнравственной жизни.
– Можно ли лишить сына наследства, если он причинил отцу финансовые убытки?
– Смотря каким образом он эти убытки причинил. В данном случае отец подписал документы о поручительстве, а значит, он знал, к чему может привести поручительство и был готов к тому, что ему придется платить за сына – заемщика. В этом случае нет оснований для лишения наследства.
Но можно рассматривать другое основание: если сын систематически не платил по счетам, создавал долги, то это можно расценить как расточительный образ жизни. А если к этому добавляется злоупотребление алкоголем или иные проявления аморального поведения, то это уже может быть истолковано как безнравственность. Если наследник ведет расточительный и безнравственный образ жизни, то на этом основании его можно лишить наследства
Если сын с этим не согласится, то ему после смерти отца надо будет идти в суд и доказывать, что отец – ошибся, сын не вел безнравственный или расточительный образ жизни.
– Можно ли лишить сына права на наследство, если отец при жизни уже подарил ему крупную сумму денег?
– В таких случаях доказать факт дарения бывает непросто, особенно если нет свидетелей. Но если есть банковские переводы, то это уже серьезное доказательство, ваша читательница сможет использовать их в суде. Но выплата денег за кредит не может быть приравнена к подарку.
«Он с нами не общается!»
– А если сын последние пять-десять лет вообще не общается с родителями, это может быть основанием для лишения его наследства?
– В статье 428 Гражданского закона предусмотрено основание для лишения наследства – оставление родителей без помощи. Также можно сослаться на неисполнение обязанностей по содержанию. Если сын имеет хорошие доходы, а родители живут на минимальную пенсию, и он не оказывает им поддержки, хотя имеет возможность, – это можно рассматривать как основание для отстранения от наследства.
– А сам по себе факт отсутствия общения на протяжении 10 лет является основанием для лишения сына наследства?
– Нет, одно лишь прекращение контакта не считается достаточной причиной для отстранения.
«Подарить – можно, но это не спасет»
– Может ли мужчина подарить квартиру жене по договору дарения, чтобы имущество полностью перешло в ее собственность?
– Даже после заключения договора дарения у наследников, имеющих право на свою неотъемлемую часть, остается право требовать ее возмещения в денежном эквиваленте.
– Может ли муж продать жене квартиру, чтобы она стала единственной ее собственностью?
– Если эта сделка будет реальной, а не фиктивной, то сын лишается права требовать свою неотъемлемую долю. Другими словами, если квартира будет продана за сумму, близкую к рыночной или кадастровой стоимости, и деньги будут перечислены на банковский счет продавца, то сделка считается добросовестной. Но если выяснится, что деньги фактически не передавались, и договор был заключен «для вида», то суд может признать сделку фиктивной.
В этом случае договор купли-продажи расценивается как замаскированное дарение, и наследники снова получают право требовать обязательную долю.
Брачный договор – не выход!
– Может ли муж нашей читательницы заключить с ней брачный договор, по которому квартира будет признана личной собственностью жены с целью, чтобы сын после смерти отца не смог потребовать от матери свою неотъемлемую часть?
– Договор заключить можно. Однако важно понимать, что брачный договор определяет имущественный режим супругов – то есть кому и в каких долях принадлежит имущество, другими словами, имущество находится в общей, долевой или раздельной собственности. Но брачный договор не отменяет прав третьих лиц, в частности – детей на обязательную долю в наследстве. Значит, даже если квартира будет записана полностью на мать, после смерти отца его сын все равно сможет претендовать на свою неотъемлемую долю.
Кроме того, брачный договор лишает супруга права на его законную долю наследства – ту самую половину, которую супруг получил бы при наследовании по закону. Вашей читательнице это невыгодно.
«Договор содержания – особый случай»
– Может ли отец передать жене квартиру по договору содержания?
– Да, отец может передать жене квартиру по договору содержания с пожизненным иждивением. В таком случае квартира переходит жене не по наследству, а по договору. После смерти отца сын не сможет требовать свою обязательную долю, потому что имущество уже не будет принадлежать отцу – оно перейдет к жене при заключении или исполнении договора.
Однако сын может попытаться оспорить договор в суде, если докажет, что отец действовал под давлением или не понимал своих действий.
Есть и еще один вариант спора в суде: если сын докажет, что обязанности по содержанию не выполнялись. А еще бывают ситуации, когда договор заключен, а даритель умирает буквально через день, не успев получить никакой помощи. В таком случае спор идет уже не о праве на обязательную долю, а о факте исполнения договора содержания – было ли содержание оказано реально или нет.
– Кто и как составляет договор содержания?
– Договор содержания составляет нотариус. Оба участника (тот, кто передает имущество, и тот, кто обязуется обеспечивать) должны лично присутствовать у нотариуса, подтвердить личность и согласие на условия.
– В какой момент квартира по договору содержания перейдет к жене?
– Это зависит от условий договора. Обычно собственность переходит сразу после подписания и регистрации договора в Земельной книге.
– Какие обязанности по такому договору должна будет нести жена?
– Обязанности определяются договором: это может быть уход, медицинская помощь, обеспечение жильем, питанием, общением, а также материальная поддержка (выплаты определенной суммы). Все зависит от того, о чем стороны договорятся и что пропишут в договоре.
– Может ли сам по себе факт того, что благодаря заключенному договору содержания сын остался без наследства, являться основанием для отмены договора?
– Нет. Сам по себе факт, что сын остался без наследства, не является основанием для отмены договора. Если женщина по договору содержания стала хозяйкой квартиры, значит сын к этой квартире уже не имеет отношения.
Ольга ВАХТИНА
