«Мы с братом жили в доме мамы и там же были задекларированы. Потом брат женился, купил себе дом в другом месте, и после смерти матери отказался наследовать свою половину имущества, поэтому я получил весь дом как единственный наследник. Теперь я хочу дом продать, чтобы купить квартиру. Но брат так и остался задекларированным по адресу теперь уже моего дома. Скажите, я могу продать дом, если брат там задекларирован? Надо ли мне получить от него разрешение, чтобы продать дом, если он продолжает оставаться задекларированным там?»
Отвечает юрист Денис Горба:
– Декларация брата по адресу вашего дома не препятствует вам, как собственнику, продать дом. Тем не менее, если ваш брат остается задекларированным по адресу дома, это может создать определенные неудобства для потенциальных покупателей, поскольку наличие задекларированного лица в доме может восприниматься как юридическая неопределенность.
Это может снизить привлекательность дома при продаже и, как следствие, его продажную стоимость. Поэтому, прежде чем продавать дом, рекомендуем вам договориться с братом о том, чтобы он сменил адрес декларации.
Если по какой-то причине договориться с братом не удастся, вы можете самостоятельно аннулировать его декларацию, обратившись в самоуправление с письменной просьбой аннулировать его заявленное место жительства на том основании, что брат там не проживает.
