– Я живу в бывшем кооперативном доме в рижском районе Плявниеки, которым управляет домоуправление, – пишет Нина. – Домоуправление и старшие по дому запрещают нам, владельцам квартир, пользоваться подвалом и не дают ключи от него. Имеют ли они на это право по закону? И если да, то по какой причине?
Отвечает Мартиньш Вилемсонс, и. о. руководителя Департамента внешних коммуникаций Рижского самоуправления:
– По закону о квартирной собственности подвал жилого дома является частью общего имущества, и сообщество владельцев квартир жилого дома вправе решать любые вопросы, касающиеся пользования общей собственностью (или ее частью). Если ранее такое решение не принималось, любой владелец квартиры может инициировать принятие решения в порядке, предусмотренном Законом о квартирной собственности. И это решение сообщества владельцев квартир управляющий домом будет обязан соблюдать.
Таким образом домоуправление не может самостоятельно запретить владельцам квартир использовать общее имущество, в данном случае подвал. Если владельцы квартир принимали решение о запрете пользования подвалом в прошлом, процедура может быть изменена путем принятия нового решения об использовании общего имущества в соответствии с процедурой, установленной в Законе о квартирной собственности.
