Соседи превратили помещения общего пользования в помойку, рассказывают жители дома по ул. Слокас, 57, в Риге. Однако ни полиция, ни Государственная пожарно-спасательная служба, ни домоуправление не обещают быстрой помощи владельцам квартир.
Рижанка Ольга живет в двухэтажном доме на ул. Слокас, 57, в Риге. В доме всего семь квартир, соседи друг друга знают и до недавнего времен жили дружно. Все изменилось с тех пор, как пожилая соседка Ольги перебралась в пансионат. Жильцы, которые поселились в этой квартире, смогли настроить против себя весь дом.
– Семья из пожилой пары, детей и их мамы непонятно на каком основании летом прошлого года заселились в квартиру нашей бывшей соседки. Может быть, они купили ее квартиру, может быть, унаследовали, а может, въехали без всякого законного основания, – предполагает Ольга. – Важно, что эти люди забили своими вещами общий чердак и подвал, а когда там не осталось свободного места, поставили свои старые вещи на лестничную клетку. Почему они не внесли весь этот хлам в квартиру, мне непонятно. Возможно, соседи хотят сначала сделать ремонт, а потом уже вносить все это. Но против этой версии говорит то, что вещи семьи (кресло, унитазы и т. д.) стоят даже снаружи. Вряд ли хозяин, который собирается ими пользоваться, будет их держать под открытым небом!
Но как бы то ни было, и я, и другие соседи категорически против превращения нашего дома в помойку. Нам неприятно жить там, где все заставлено старыми, дурно пахнущими вещами. А самое главное, в доме стало небезопасно. Однажды я пережила пожар и с тех пор знаю, что скопление старых вещей в местах общего пользования дома нарушает правила противопожарной безопасности. Не дай бог что, какая искра попадет, и все это барахло мгновенно загорится и задымится. Все это может привести к печальным последствиям.
Домоуправление бездействует
Ольга рассказала, что она и остальные жильцы все время жалуются на захламление дома в обслуживающую организацию Rīgas namu pārvaldnieks, но домоуправ не спешит разобраться.
– 30 мая прошлого года жильцы нашего дома написали коллективное письмо с просьбой повлиять на соседей. Через несколько дней домоуправ сообщил, что попросил наших соседей освободить от своих вещей места общего пользования до 6 июля. Судя по тому, что все осталось лежать там же, где и было, соседи не обратили внимания на слова домоуправа, – рассказывает Ольга. – После этого домоуправление предложило мне самой собрать всех соседей и решить, что делать с хламом. Но почему организацией собрания должна заниматься я, а не представители домоуправления, которые ежемесячно получают от меня по 41 евро за свою работу? И каким образом общее собрание может изменить ситуацию? Ну, выскажемся мы все против такого соседства и хлама в доме. А дальше-то что? Нам предложат скинуться и заплатить за вывоз мусора наших соседей?
Полиция тоже не помогла...
Ольга рассказала, что в поисках помощи она обратилась в полицию самоуправления Риги.
– Полицейские приехали, осмотрели захламленную территорию возле дома, зашли в дом, удостоверились, что везде валяются вещи, и сказали, что владелец вещей получит штраф за нарушение общественного порядка, – вспоминает Ольга. – Но судя по тому, что старье не было убрано, соседи либо штраф не получили, либо его не заплатили.
Конечно, и я, и другие соседи много раз напрямую обращались к новым жильцам с просьбой убрать все свое имущество и больше не размещать его в местах общего пользования, но это не помогало.
Отключили воду, не платят по счетам
Ольга рассказала, что соседи из злосчастной квартиры презирают правила поведения в доме и отказываются думать о нуждах других жильцов дома.
– Однажды они без предупреждения отключили всему дому воду. А еще они отказываются платить по коммунальным счетам, насколько мне известно, их долг за коммунальные платежи составляет 2000 евро. Мы с соседями очень волнуемся, как бы домоуправление не заставило нас оплачивать этот долг. Почему домоуправление позволяет копиться долгу, почему не работает с должниками? Почему не отдает квартиру судебным исполнителям?
«Они к нам не обращались»
«МК-Латвия» попросила Rīgas namu pārvaldnieks прокомментировать ситуацию. По словам представительницы домоуправления Эвии Пасталниеце, здесь о проблеме в местах общего пользования по ул. Слокас, 57, узнали только в середине апреля 2024 года.
– Что вы планируете делать?
– На лестничной клетке было вывешено объявление с информацией о необходимости очистить общую территорию от мусора. Если это не будет сделано в ближайшее время, мы вывесим еще одно объявление, но уже с указанием даты, к которой территория общего пользования должна быть очищена от мусора. Если и после этого ситуация не изменится, то сами организуем уборку мусора, но расходы на это будут погашены из общих сбережений дома (получается, что мусорят одни, а расходы несут другие? – О. В.).
– Если владельцы квартиры будут возражать, чтобы вывоз мусора соседей был оплачен из общих сбережений дома, что тогда?
– Управляющий обязан следить за тем, чтобы в местах общего пользования не было мусора, представляющего пожарную и санитарную опасность. Поэтому работа по вывозу мусора должна оплачиваться из общих сбережений дома. Но есть и другой вариант: чтобы за вывоз мусора заплатил владелец той квартиры, который выбрасывает мусор. Но за этот вариант должно проголосовать более 50% владельцев квартир этого дома.
– Жильцы утверждают, что они еще в мае прошло года жаловались домоуправу на хлам, но ничего не было сделано!
– От жильцов мы получали жалобу только на мусор около дома, это было в мае прошлого года. Получив жалобу, мы проинформировали предполагаемых виновных о необходимости очистить прилегающую территорию жилого дома от вещей и предметов.
– Судя по всему, информирование не дало результатов. Можете ли вы заставить жильцов выбросить все свои вещи?
– Нет, это не входит в обязанности управляющего. Мы можем лишь попросить их соблюдать нормы пожарной безопасности и освободить общую территорию от своих вещей.
Напоследок замечу, что если действия владельца квартиры угрожают безопасности и здоровью других людей, то любой другой владелец квартиры имеет право обратиться в суд. Суд может принять решение об отчуждении и продаже квартиры с одновременным выселением владельца и других лиц, проживающих в квартире. Об этом говорится в Законе о квартирной собственности.
Волнующий вопрос
– Правда ли, что жильцы проблемной квартиры никогда не платили за коммунальные услуги и должны 2000 евро?
– Да, у этой квартиры имеется задолженность, но мы не имеем права разглашать подробности.
– Владельцы квартир в этом доме опасаются, что управляющая компания разделит между ними долг проблемной квартиры по коммунальным платежам...
– Об этом не стоит беспокоиться, так как владелец каждой отдельной квартиры сам отвечает за свои долги и долг не может быть разделен между соседями. Кроме того, из общих накоплений дома запрещено покрывать долг конкретной квартиры.
Есть мусор? Получите штраф!
Представитель Рижской муниципальной полиции Эрика Верзе рассказала, что полиция самоуправления получила сигнал о сложившейся в доме по ул. Слокас, 57, ситуации.
– Наши сотрудники приехали на место вызова и сделали вывод, что жалоба обоснована. Мы связались с владельцем мусора и попросили его убрать вещи в установленный нами срок. По истечении этого срока мы вновь приехали по указанному адресу и обнаружили, что крупногабаритные отходы, накопившиеся в результате ремонтных работ, все еще не вывезены. В связи с этим Курземское управление Рижской муниципальной полиции возбудило дело об административном правонарушении.
– Какое предусмотрено наказание за отказ вывозить свой мусор?
– В соответствии с Законом об управлении отходами физическое лицо может получить либо предупреждение, либо штраф в размере от 50 до 750 евро.
– Штраф – это хорошо. Но что будет дальше, после того, как его получат владельцы мусора? Приедет ли к ним полиция самоуправления повторно, чтобы выяснить, уберут ли они после этого мусор или нет?
– Да, наши сотрудники повторно приедут по указанному адресу.
Ольга ВАХТИНА
