Кто нагрелся на счетах?

В ноябре жители Латвии начали получать от домоуправлений первые счета за отопление. Как обычно, счета эти не принесли никакой радости. Однако сравнение показало, что жители одних домов должны заплатить за теплоэнергию в разы больше, чем платят их родные и близкие по другим адресам. Почему так, и не обманывают ли нас?

Тариф снизился, а счета ужаснули

«Живем в Риге по ул. Каниера, 14, – пишет Станислав. – Недавно прочитали в «МК-Латвии», что тариф Rīgas siltums в этом году на 20% ниже, чем в прошлом. Мы обрадовались, ждали нормальные квитанции от нашего домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks. Но нет, управляющий посчитал, что за две недели работы радиаторов в октябре мы должны заплатить 1,10 евро с квадратного метра жилплощади. На квартиру только за отопление выходит около 45 евро».

Станислав считает, что налицо накрутки со стороны домоуправа. Ведь октябрь был сравнительно теплым, а температура в квартире не поднималась выше +20 градусов.

«Сравнение с другими домами тоже не в нашу пользу. Мои родители живут по соседству, в пятиэтажке по ул. Маскавас, 256/5, – сообщил мужчина. – Они получили от домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks счета за отопление в размере всего 0,65 евро с квадратного метра, то есть почти в два раза меньше, чем мы».

Вполне приемлемый счет получила и сестра Станислава, проживающая в доме по ул. Даммес под управлением жилищного кооператива. Ей нужно заплатить за полученное в октябре тепло только 0,63 евро с квадратного метра. «А ведь в кооперативных домах отопление было подключено одновременно с домами под управлением Rīgas namu pārvaldnieks», – уточняет Станислав.

Откуда же переплата? Почему жители одних домов платят за отопление намного больше, чем владельцы квартир в домах по соседству?

Температура была ниже, потребление выросло

Яна Розе, представитель Rīgas siltums, пояснила «МК-Латвии», что в октябре 2023 года потребление теплоэнергии в жилых домах Риги выросло на 36% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

– Это связано с тем, что наружная температура в течение октября составила +7,9 градуса, что на 2,4 градуса ниже, чем в октябре 2022 года, когда среднесуточная температура в Риге достигала 10,3 градуса, – говорит Яна Розе.

В то же время представитель Rīgas siltums подтверждает, что тариф на теплоэнергию в столице в годовом разрезе снизился:

– В прошлом ноябре тепло даже с учетом государственной поддержки стоило на 21% дороже, чем сейчас.

В результате стоимость поставленного рижанам тепла в октябре выросла только на 7,7%.

Откуда же разница между домами?

Яна Розе поясняет, что счета в домах действительно могут отличаться. Это зависит не только от серии и технического состояния каждого дома, но и от числа, когда по конкретному адресу было подключено отопление.

Для каждого дома Rīgas siltums ведет индивидуальный учет тепла. Для этого на вводе в дом имеется счетчик, учитывающий всю поставленную по этому адресу теплоэнергию. При подготовке квартирных счетов домоуправление использует данные о теплоэнергии, которая поступила на отопление конкретного дома, и разделяет ее между собственниками квартир по квадратным метрам жилплощади.

Аномальный 2022 год

Несмотря на пояснения Rīgas siltums, у жителей остаются вопросы. Например, не накручивает ли домоуправление счета за отопление и не создает ли искусственного перетопа?

Как сообщают в домоуправлении Rīgas namu pārvaldnieks, в этом году подключение отопления в домах под обслуживанием муниципального предприятия началось 9 октября. Это фактически совпадает со сроками подключения в 2022 году, когда первые дома начали получать тепло 10 октября.

Однако прошлый год во многом был аномальным. В октябре власти опасались резкого роста цен на энергоносители, поэтому теплоэнергию в дома подавали в экономичном режиме. Также управляющим было разрешено снижать температуру нагрева горячей воды ниже установленных нормативами +55 градусов. Это вызвало нехарактерное для этого времени снижение затрат теплоэнергии, которое, впрочем, сопровождалось ростом счетов из-за роста тарифа Rīgas siltums.

Заменили окна – начали экономить

Расходы теплоэнергии в 2023 году правильнее всего сравнивать с данными за 2018 год, когда наблюдалась похожая погода и среднесуточная температура в октябре.

На портале Rīgas siltums можно найти данные о потреблении теплоэнергии по каждому конкретному адресу за последние годы.

С тем, чтобы выяснить, нет ли накруток в счетах, «МК-Латвия» сравнила данные за последние годы в доме нашего читателя Станислава на ул. Каниера, 14, и в доме его родителей по ул. Маскавас, 256/5.

■ Как выяснилось, потребление тепла в пятиэтажном доме по ул. Маскавас, 256/5, практически совпадает с данными за 2018 год. В этом доме за последнее время не проводилось никаких работ по утеплению и улучшению, так что понятно, по какой причине не меняется и количество затраченных им мегаватт тепла.

■ В доме по ул. Каниера, 14, в 2023 году были установлены новые пластиковые окна на лестничных клетках и новые двери на общих балконах. Станислав подтвердил, что в доме после этого стало намного теплее. Проверка «МК-Латвии» показала, что в октябре 2023 года дом потребил на 8% меньше теплоэнергии, чем в похожем по погодным условиям в 2018 году.

Можно сделать вывод, что установка новых пластиковых окон действительно помогает сберегать тепло. Экономия жителей в течение октября 2023 года составила примерно 400 евро. 

Однако дом по ул. Каниера, 14, построен по спецпроекту. Он имеет большие коридоры и помещения общего пользования, за отопление которых жителям все равно приходится платить. Отсюда и более высокие, чем в соседних домах хрущевского проекта счета.

Модернизация теплоузла сберегает 10000 евро в месяц

Для объективности мы выборочно проверили данные и по другим домам, где за последние годы были выполнены хоть какие-то работы по улучшению энергоэффективности.

■ Дом по ул. Озолциема, 18 – самый длинный в Риге. Два года назад он отказался от услуг муниципального домоуправления и поручил обслуживание частной компании Rīgas namu apsaimniekotājs. Новый управляющий организовал в доме реконструкцию теплоузлов с целью повысить эффективность отопления.

Проверка «МК-Латвии» показала, что модернизация и правильное регулирование теплоузла дали результат. В октябре 2023 года дом по ул. Озолциема затратил на 25% меньше энергии на отопление, чем в октябре 2018 года при аналогичной наружной температуре. Экономия жителей в течение одного только месяца составила примерно 10000 евро.

■ Дом по ул. Дзелзавас, 67, в столице в 2022 году прошел полное утепление. В октябре 2023 года жители по этому адресу потратили на 65% меньше теплоэнергии, чем в 2018 году. Экономия в течение одного месяца составила около 2000 евро.

Данные по потреблению теплоэнергии в своем доме жители Риги могут найти на портале Rīgas siltums по адресу rs.lv.

Ситуация со счетами за отопление в октябре 2023 года наводит на две мысли. Во-первых, домоуправления не обманывают жителей, данные потребления тепла в этом сезоне совпадают с данными в прошлом. Во-вторых, для экономии тепла жителям нужно вложиться в улучшение дома.

Маргита СПРАНЦМАНЕ