Выбоины в рижских дворах – это не редкость. Одна такая яма находится на дороге между домами по пр. Виестура, 31 и 33. Бдительные жители хотят получить ответ, почему домоуправление тянет с ремонтом двора и таким образом вводит их, собственников квартир, в дополнительные расходы.
Была ямка маленькая, стала – большая
Рижанин Андрей живет в доме по пр. Виестура, 31. Он рассказывает, что рядом с домом на проезжей части двора появилась небольшая выбоина.
– Яма быстро росла, – говорит Андрей, – пока наконец не начал проваливаться расположенный тут же канализационный люк.
Андрей написал заявление в домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks с просьбой произвести ремонт. Но управляющему потребовалось около года, чтобы организовать работы.
– В связи с этим у меня есть вопрос: почему домоуправление не организовало ремонтные работы сразу после того, как на асфальте возникла выбоина? – говорит читатель «МК-Латвии». – Ведь жильцам пришлось существенно переплачивать за ремонт дороги.
Кто виноват и что делать?
Андрей честно признается, что не вполне уверен, что его заявление сразу дошло до Rīgas namu pārvaldnieks. Возможно, сначала оно путешествовало по кабинетам Рижской думы.
– Но разве представители Rīgas namu pārvaldnieks не должны самостоятельно проводить обследование домов и прилегающих к ним территорий? – спрашивает рижанин.
Андрей уверен, что при хорошо поставленной работе домоуправления сведения о новой дорожной яме должны были быстро поступить в Rīgas namu pārvaldnieks.
– Ведь наш двор регулярно убирает представитель домоуправления – дворник. Он не может не заметить, что на определенном участке дорожного покрытия образовалась выбоина. Почему бы не вменить дворникам в обязанности сообщать о таких случаях своему руководству? – говорит наш собеседник. – Кроме того, во двор часто заезжает служебный транспорт Rīgas siltums, машины предприятия по вывозу мусора и разных муниципальных служб. Любой сотрудник этих предприятий является должностным лицом, поэтому им надо вменить в обязанности сообщать в Рижскую думу об изменениях асфальтового покрытия. А там уже пусть выясняют, кому принадлежит территория, а значит, кто отвечает за сохранность асфальтового покрытия в должном виде.
Ни пройти, ни проехать!
На сегодняшний день наш собеседник насчитал четыре ямы на дороге около своего дома. Они мешают проезду по дворовой территории, поэтому некоторые водители даже выбирают другой путь к дому. Одна из этих ям, которая еще весной была размером с мячик, теперь занимает половину проезжей части, причем в ширину.
– Яма на дороге между двумя девятиэтажками очень глубокая. В дождь кажется, что это всего лишь большая лужа, но машина проваливается в нее на половину колеса. Мой друг ехал ко мне в гости, и я забыл его предупредить о яме, в результате он сильно повредил машину. На расстоянии 20 шагов от этой ямы есть еще одна, поменьше, но тоже большая и глубокая, – говорит Андрей. – Несколько месяцев назад я позвонил в Рижскую думу с сообщением об этих ямах, мне ответили, что я звоню не по адресу, но раз уже я дозвонился, то они передадут мое сообщение куда следует. Но с тех пор прошло полгода, а ремонта дороги как не было, так и нет, – рассказывает наш читатель.
– Почему вы не обратились непосредственно в домоуправление и не потребовали отремонтировать дорогу?
– По той причине, по которой в домоуправление не обратилось еще 300 человек, которые живут в одном доме со мной. Дело в том, что жителям не понятно, кто все-таки отвечает за ремонт дворовой дороги. А значит, нам неясно, с кого спрашивать ремонт.
Пустые надежды
Андрей рассказал, что не так давно коммунальные службы заасфальтировали ямы в соседском дворе. Это вселило в него надежду, что и участок около его дома вскоре будет отремонтирован.
– Но вместе с тем пришла мысль: «Почему ремонт дорожного покрытия в нашем районе начали не с самых больших ям около моего дома, а с более мелких?» С другой стороны, ямы надо ремонтировать, пока они еще маленькие. Тогда ремонт не встанет жителям в копеечку, – рассуждает Андрей. – Но с момента ремонта асфальта в соседнем дворе прошло несколько месяцев, а «наши» ямы так никто и не ремонтирует. Жильцы самостоятельно засыпали несколько ям камнями, но ведь это не выход из положения.
RNP: «Мы сейчас все объясним!»
Представитель Rīgas namu pārvaldnieks Эвия Пасталниеце прокомментировала сложившуюся ситуацию.
– Указанная дорога находится на земельном участке, который функционально привязан к жилому дому по пр. Виестура, 31. В соответствии с действующими нормативными актами, организовать содержание и ремонт такой дороги должны собственники квартир жилого дома.
Работы по ремонту дорожного покрытия возле этого дома включены в план Rīgas namu pārvaldnieks на 2023–2025 годы. Однако пока ремонт не планируется, поскольку у дома нет на это накоплений. Значит, владельцам квартир сначала нужно сойтись на общее собрание и решить, как финансировать эти работы (например, можно увеличить ежемесячные взносы в накопительный фонд дома или даже обратиться за кредитом).
– Должен ли управляющий сам организовать обследование жилых домов и прилегающих к ним территорий, чтобы вовремя обнаружить опасные ямы?
– Конечно, Rīgas namu pārvaldnieks регулярно проводит визуальный осмотр как жилых домов, так и прилегающих к ним территорий. Это делается с целью мониторинга и принятия необходимых мер по содержанию жилого дома, а также планирования необходимых ремонтных работ, в соответствии с требованиями нормативных актов.
– На указанной дороге около домов на пр. Виестура, 31, и пр. Виестура, 33, уже имеются ямы. Почему вы не можете провести ремонт прямо сейчас?
– RNP считает, что первенство должно быть отдано работам с более высоким приоритетом, которые к тому же уже включены в план работ по содержанию жилого дома.
– Например?
– Я говорю о замене тех элементов конструкции и инженерных коммуникаций дома, у которых закончился срок службы.
Однако отмечу, что окончательное решение о проведении работ и порядке их финансирования должно приниматься сообществом собственников дома. Это значит, что если владельцы квартир желают провести какие-либо ремонтные работы раньше запланированного срока, то им необходимо самим предусмотреть на это необходимое финансирование. В свою очередь Rīgas namu pārvaldnieks предпримет необходимые меры для выполнения решения собственников квартир.
Как видите, как законодатели, так и домоуправление переложили вопрос ремонта внутриквартальных работ на самих жителей. А собрать необходимое большинство голосов за увеличение ремонтных накоплений и латание ям в большом доме довольно-таки проблематично, ведь для этого нужны подписи более 50% собственников квартир.
Выходит, что дороги во многих дворах продолжат разрушаться. Ведь по каждой яме общее собрание не устроишь. Если же активные жители и проголосуют за ремонт, ямы будут отремонтированы в лучшем случае в рамках плана ремонтных работ следующего года. За это время ямы увеличатся, а вместе с ними – и затраты собственников квартир на ремонт.
Ольга ВАХТИНА
