В ветреный день 29 ноября 2022 года в доме по ул. Стурманю, 3, в рижском районе Болдерая произошло частичное обрушение кровли. Жителей эвакуировали, и домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks на волне ажиотажа обещало, что решит проблему максимум за три месяца. Но ремонтные работы начались только на прошлой неделе, то есть спустя полгода после катастрофы.
Случай по ул. Стурманю, 3, является для Риги беспрецедентным. Да, бывало и раньше, что после аварий или ЧП жителей срочно выдворяли из квартир и надолго запрещали ими пользоваться.
Например, в доме по ул. Мелнсила, 2, в ночь с 30 на 31 декабря 2020 года произошел взрыв пропана. Дом был частично разрушен, жители эвакуированы. Владельцы квартир третий год не могут дождаться ни помощи, ни ремонта и готовы судиться с Рижской думой.
Также у всех на устах случай срочной эвакуации жителей из домов по ул. Кр. Валдемара, 117 и 119. Напомним, что 18 февраля 2023 года в стенах этих домов были обнаружены трещины, и владельцам квартир запретили находиться в собственных жилищах, пока опасность не будет устранена.
■ ■ ■
Но все эти примеры не похожи на то, что произошло по ул. Стурманю, 3. В прошлом выселение касалось небольшого числа жителей, как по ул. Мелнсила, 2, или же проблему удавалось достаточно быстро решить, как по ул. Кр. Валдемара, 119 (в этой многоэтажке домоуправление Rīgas namu apsaimniekotājs без задержек организовало ремонт, и уже в апреле 2023 года жители смогли вернуться в свои квартиры).
По ул. Стурманю, 3 – не так. Во-первых, от частичного обрушения кровли пострадали целых пятнадцать семей, то есть в среднем 40–50 человек. Во-вторых, муниципальное домоуправление не смогло организовать ремонт в короткие сроки.
«Хорошо бы вернуться домой хотя бы к Новому году», – говорили хозяева квартир сразу после аварии. Но мечты так и остались мечтами. Тяжелая бюрократическая процедура заняла полгода.
Для сравнения, строители обещают укрепить пострадавшие конструкции дома всего за пять-шесть рабочих дней. Еще неделя потребуется, чтобы без спешки покрыть восстановленную крышу рубероидом и доделать остальные мелочи.
Возникает вопрос: правильно ли действует система, при которой на оформление бумаг по ремонту требуется в 12 раз больше времени, чем на сам ремонт?
■ ■ ■
Итак, в течение шести месяцев жители первого подъезда дома по ул. Стурманю, 3, не могли попасть в свои квартиры. Пенсионерка Тамара рассказывает, как эти полгода прошли для ее семьи:
– Мы с мужем уже люди в возрасте, обрушение крыши и выселение доставило нам очень большие неудобства. К счастью, на улице мы не остались, поскольку нас приняла дочка в Юрмале. Летом мы перебрались на дачу на Гауе в 50 километрах от Риги. Признаюсь честно, мы сильно устали! Живем вдали от дома и при этом вынуждены ежемесячно платить за квартиру. Скорее бы уже домоуправление отремонтировало наш дом. Только вот теперь, помимо квартплаты, в счета добавят еще и плату за сам ремонт. Если честно, даже не верится, что мы все когда-нибудь снова войдем в свои квартиры.
Мать двоих детей Валентина рассказала, что вместе с мужем и детьми сняла квартиру в Болдерае:
– Соседи, наши товарищи по несчастью, тоже седьмой месяц живут по разным углам на птичьих правах. Кого-то временно приютили родственники, кого-то – знакомые. В нашей семье четыре человека – двое взрослых и двое детей, за полгода наши дополнительные расходы на аренду жилья достигли 1100 евро. Кроме того, около 1600 евро мы заплатили по счетам домоуправления за квартиру на Стурманю, 3, в которой не можем жить.
Андрей говорит, что в ожидании организации ремонта крыши вместе с семьей перебивается у родственников:
– Но мы им, наверное, уже надоели, так что ждем не дождемся окончания ремонта крыши. Из сообщений Rīgas namu pārvaldnieks я понял, что сами работы займут не больше двух недель.
По наблюдениям Андрея, в рабочие дни жители могут попасть в свои квартиры за необходимыми вещами. По окончании работ двери подъезда опечатывают, в том числе и от воров.
Валерий побывал в своей квартире и говорит, что за полгода сырость сделала свое дело, ламинат в отдельных помещениях пришел в негодность, двери разбухли и не открываются, в комнатах вонь от испортившихся продуктов. Дождавшись ремонта в доме, Валерий готовится делать ремонт и в самой квартире:
– Такая же ситуация во всех квартирах по левой стороне дома, которые из-за аварии на крыше были затоплены с пятого по первый этаж. Владельцы остальных квартир, можно сказать, отделались легким испугом.
В чем суть?
По словам строителей, которых «МК-Латвия» встретила на площадке у дома по ул. Стурманю, 3, конструкции дома 1978 года постройки в целом не повреждены. Авария заключается в том, что одна из четырехтонных плит кровельного покрытия одним краем соскользнула с центрального желоба, на который должна упираться.
Сняв несколько кровельных плит, строители стянут конструкции центрального желоба дополнительными металлическими креплениями, после чего поставят старые кровельные плиты обратно: «Эти бетонные плиты со временем становятся только крепче и могут прослужить до 300 лет!»
■ ■ ■
В домоуправлении Rīgas namu pārvaldnieks обещают, что жители смогут вернуться в свои квартиры во второй половине июня, после укрепления конструкций здания.
Член правления Rīgas namu pārvaldnieks Бернхард Малиновскис признал, что организация ремонтных работ заняла у предприятия больше времени, чем планировалось:
– Много времени потребовалось для разработки проекта и его согласования. Кроме того, мы должны были устроить конкурс для того, чтобы выбрать строителей. Rīgas namu pārvaldnieks пригласил на этот конкурс 14 фирм, но откликнулись только три.
По словам Малиновского, отдельные фирмы соглашались укрепить крышу дома по ул. Стурманю за фантастические деньги. Скажем, одна назвала цену в 165000 евро плюс НДС.
– Но в конкурсе победили строители, которые обещали укрепить крышу за 47000 евро.
К тому же Rīgas namu pārvaldnieks от лица дома подал заявку на получение гранта от Рижской думы, размер которого может достигать 50% от стоимости работ. То есть при благополучном раскладе половину ремонта оплатит самоуправление.
Представитель Rīgas namu pārvaldnieks Крист Лейшкалнс рассказал «МК-Латвии», что после аварии домоуправление начало проверять другие дома 464-й серии по всей Риге:
– В 31 доме пришлось установить временные укрепляющие конструкции, чтобы не допустить таких же ситуаций, как по ул. Стурманю, 3. В ближайшее время по всем этим адресам будет заказана техническая экспертиза, результаты которой и покажут, как нам действовать дальше.
Виктория СОКОЛОВА
