Рижская дума в середине декабря 2021 года приняла совершенно новые правила №109 «О порядке присвоения льгот по налогу на недвижимость в Риге». Сразу внесем ясность: для семей с детьми и многодетных семей, для пенсионеров и лиц с инвалидностью, для лиц со статусом малоимущих и малообеспеченных остаются в силе все прежние льготы по налогу. Однако в городе появились новые льготники, а также – новый порядок присвоения налоговой скидки с 2023 года.
Новые льготы
С 1 января 2023 года в Риге появятся пять новых категорий льготников. Кроме всех прочих скидки предоставят:
- лицу – за землю, на которой строится новый многоквартирный дом, новое офисное или производственное здание – 70%;
- лицу за новостройки – индивидуальные жилые дома, которые классифицируются как дома с нулевым потреблением энергии – 90%;
- лицу за здания, построенные в рамках проектов, которые Латвийское агентство инвестиций и развития признало приоритетными инвестиционными проектами – 50%;
- лицам, которые были признаны пострадавшими в результате аварии на Чернобыльской АЭС или участвовали в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС – 50%;
- лицу – за недвижимость, которую использует организация, заключившая договор о сотрудничестве с самоуправлением об оказании услуг рижанам – 90%.
Важные изменения
Новый порядок присвоения льгот по налогу в Риге предусматривает еще ряд изменений:
- Сняты формальные ограничения, которые не давали возможность применить льготы пенсионерам и лицам с инвалидностью, проживающим в коммунальных квартирах.
- Расширяется круг объектов недвижимости, за которые предоставляются льготы, если объект используется для достижения целей организации общественного блага.
- И самое важное! Будет введена новая предпосылка для получения льготы по налогу: до 1 января 2023 года налогоплательщику, его уполномоченному лицу, опекуну или попечителю необходимо дать согласие на связь с Управлением доходов самоуправления по электронной почте, которая будет активна в течение всего года. Сделать это можно уже сейчас на сайте https://pip.riga.lv/ru/, кликнув на графу «Подайте заявку на общение в электронном формате».
Новое требование не будет распространяться на малоимущих, малообеспеченных, пенсионеров, лиц с инвалидностью, а также пострадавших в результате аварии на Чернобыльской АЭС или участвовавших в ликвидации последствий аварии.
Для справки
В 2021 году льготы по налогу на недвижимое имущество в Риге получили 85 тысяч налогоплательщиков. Налогов было собрано на сумму 111 миллионов 300 тысяч евро.
Новое требование
Наш собеседник – Илмар Зиедонис, руководитель Управления доходов Рижской думы.
– Почему льготы по налогу на недвижимую собственность в 2023 году получат лишь те категории льготников, которые успеют зарегистрировать свой электронный адрес на сайте Управления доходов самоуправления?
– Это делается для того, чтобы Управлению доходов самоуправления Рижской думы было легче поддерживать связь с рижанами, посылать им оповещения. Новое требование не относится к пенсионерам и лицам с инвалидностью, а также к малообеспеченным и малоимущим. Оно относится к тем, кто ежедневно использует Интернет, в частности к семьям с детьми, ведь, как правило, это люди молодого или среднего возраста, знакомые с новыми технологиями. Если электронный адрес не будет зарегистрирован до 1 января 2023 года, льгота автоматически не будет применяться. В этом году Управление доходов самоуправления пришлет отдельное сообщение о необходимости зарегистрировать электронный адрес.
– А если все-таки у человека нет постоянного доступа к Интернету, или нет компьютера?
– В таком случае в заявлении он может обосновать, почему не смог указать свой электронный адрес (например, нет компьютера). И в таких случаях мы льготу применим.
– Кто даже в 2023 году продолжит получать от вас почтовые уведомления о том, какую сумму налога надо заплатить?
– Сообщения будут приходить пенсионерам, лицам с инвалидностью, малоимущим и малообеспеченным, ликвидаторам аварии на Чернобыльской АС, а также всем остальным категориям жителей, не зарегистрировавшим свой электронный адрес, но для последних сумма налога будет указана без льгот.
– Если льготник не успеет зарегистрировать свой электронный адрес в этом году, он сможет сделать это в 2023 году и получить льготу?
– Да, конечно. Как только мы получим от него согласие на связь с Управлением доходов самоуправления по электронной почте, на следующий же день применим льготу. Заявление можно будет подать и лично в Управление доходов самоуправления.
– Новые категории льготников (с 2023 года) должны будут подать заявление, чтобы им присудили льготу, или ее применят автоматически?
– Лицам за недвижимость, которую использует для оказания услуг организация, заключившая договор о сотрудничестве с самоуправлением об оказании услуг рижанам, льгота будет применена на основании заключения Департамента благосостояния Рижской думы. Остальным категориям необходимо подать заявку Управлению доходов самоуправления до 15 декабря таксационного года.
Как и где в Риге оплатить налог?
- Кредитными картами в центре обслуживания клиентов Управления доходов самоуправления Рижской думы в Риге, на ул. Терезес, 5 (1-й этаж), услуга – без комиссионной платы.
- Перечислением в интернет-банках, в филиалах банков или на порталах: www.eriga.lv, www.epakalpojumi.lvили www.latvija.lv.
- В отделениях Latvijas Pasts. За услугу взимается комиссия.
- В кассах магазинов SIA MAXIMA Latvija. За услугу взимается комиссия, установленная поставщиком услуги.
- При оплате ННИ нужно указать имя, фамилию, персональный код и обязательно – номер налогоплательщика (он указан в присланном вам платежном сообщении).
С подробной информацией о налоге на недвижимую собственность можно ознакомиться на домашней странице Управления доходов самоуправления Рижской думы
https://pip.riga.lv/ru/ и https://pip.riga.lv/visi-pakalpojumi/nin-atvieglojumi/ .
Консультацию можно получить по телефону 80000850.
Заявление на льготу можно подать:
- подписанное надежной электронной подписью, отправив на адрес электронной почты:
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript. ; - на портале latvija.lv (э-услуга Priekšlikuma, sūdzības, jautājuma vai lūguma iesniegšana);
- отправить в Управление доходов самоуправления Рижской думы по почте (Рига, ул. Терезес, 5, LV-1012) или оставить в почтовом ящике у входа в управление по тому же адресу.
Кто лишится льготы?
– Кто из прежних категорий льготников лишится льготы по налогу в 2022 году?
– Жильцы многоквартирных домов, которые переняли управление своими домами от самоуправления. Для них налоговая льгота действовала только до конца 2021 года.
– Если жильцы переняли дом в управление в 2021 году, а оповестили Управление доходов самоуправления в 2022-м, они льготу не получат?
– Нет.
Если у вас долг по налогу
– Если у человека есть небольшой долг по налогу на недвижимость за 2021 год, в 2022 году ему льготы полагаются?
– Полагаются в случае, когда сумма долга не превышает сумму скидки на налог. В других случаях человек лишается льготы. Как только он оплачивает долг, размер налога пересчитывается, и он получает льготу. Если налог за квартал не будет оплачен в срок, уже на следующий день вам начисляются пени.
Сколько «накапает»?
Пени за просрочку налогового платежа составляют 0,05% от основной суммы за каждый день. Например, если вы к 1 апреля не оплатите первый платеж ННН в размере 20 евро, то сумма к оплате будет увеличиваться на 0,01 евро каждый день.
Если через месяц вы оплатите налоговый счет в размере 20 евро, как указано в квитанции, вы все равно останетесь должны налоговому управлению 0,30 евро. На эту сумму опять «начнут» капать проценты.
Так что в случае просрочки платежа нужно заранее уточнить в Налоговом управлении, сколько вы должны самоуправлению на день уплаты. А иначе долги будут копиться вечно...
– Как узнать сумму долга, если пени «капают» каждый день?
– Это можно сделать, позвонив в Управление доходов самоуправления Рижской думы по информационному телефону 80000850.
Также сумму долга можно узнать на портале Latvija.lv, авторизовавшись через интернет-банк. Но лучше регулярно проверять свою почту, чтобы не упустить извещение от Управления доходов самоуправления и уплатить налог в срок.
– Если взысканием долга занимается судебный исполнитель, льготы возобновятся после выплаты всего долга?
– Да. Человеку надо рассчитаться с долгом и расходами на судебного исполнителя, после этого льготы снова начнут применять.
– Долг по налогу можно оплатить по частям?
– Да, возможно разделить сумму долга на год и выплачивать по графику.
– А текущую сумму налога можно платить по частям?
– Да, сейчас сумма налога за 2022 год разбита на четыре отдельных платежа. Налог следует платить раз в квартал – не позднее 1 апреля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября – каждый платеж должен соответствовать размеру четвертой части суммы налога за год. Но налог можно заплатить и раз в год – до установленного в этом таксационном году срока первого платежа, то есть до 1 апреля.
– Что делать, если человек не может расплатиться в определенном квартале, например, он потерял работу?
– Он может попросить, чтобы сумму разделили или оплату отложили на более поздний срок. Для этого надо написать заявление в Управление доходов самоуправления.
Вопрос – ответ
– Я пенсионерка, вдова, – пишет Мария. – Проживаю в квартире одна, в нашем доме несколько квартир. Я получаю льготу по налогу на недвижимость в размере 50%. У меня есть дочь, которая недавно вышла на пенсию, она живет отдельно от меня. В связи с тем, что дочь вышла на пенсию, изменится ли моя льгота?
– Поскольку Мария – не одинокая пенсионерка, у нее есть дочь, ее льгота так и останется в размере 50%. Возраст дочери и ее выход на пенсию в данном случае на льготу не влияет.
– Я снимаю квартиру в многоквартирном хозяйском доме, не разделенном на квартирные собственности (вместо них – идеальные доли), – пишет Виктор. – По договору я должен платить налог на недвижимость. В 2022 году сумма налога, который надо оплатить, оказалась значительно больше, чем в 2021-м. Почему такое могло произойти?
– Размер налога на недвижимость в случае не разделенного на квартирные собственности дома зависит от количества задекларированных в доме лиц. Пониженная ставка налога (0,2–0,6% от кадастровой стоимости) применяется из расчета 30 кв. м на одно задекларированное лицо, излишки же жилплощади облагаются налогом по полной ставке 1,5%. Например, если на 1 января 2021 года в доме было задекларировано 20 человек, а на 1 января 2022 года – только 12 человек, то сумма налога для нанимателей могла сильно увеличиться.
Перерасчет налога
– Если в середине года человек становится пенсионером, лицом с инвалидностью или малообеспеченным, может он сразу подать заявление и получить льготу по налогу?
– Да, ему надо написать заявление и проинформировать Управление доходов самоуправления о своем новом статусе. Тогда льгота будет присуждена.
– Если человек выходит на досрочную пенсию, ему положены льготы?
– Да, как только человек достигает возраста выхода на пенсию, он может претендовать на скидку.
– Налог на недвижимость платит только владелец жилья?
– Обычно плательщики налога – владельцы недвижимого имущества. Но между владельцем жилья и арендатором может быть заключен договор о том, что налог платит арендатор.
– Если дом находится на хозяйской земле, которая жильцам не принадлежит, кто платит налог за землю – ее владелец или жильцы?
– За землю под многоквартирными домами платят владельцы земли.
Льготы по налогу на недвижимую собственность в Риге
На скидку 90% от суммы налога в Риге имеют право:
- лица, имеющие статус малоимущих;
- одинокие пенсионеры и одинокие лица с инвалидностью 1-й или 2-й группы;
- родители трех и более детей в возрасте до 19 лет (до 24 лет при условии, что ребенок продолжает очно получать общее, профессиональное или высшее образование на дневном отделении);
- люди, которые на 1 января таксационного года были опекунами ребенка, получающего пенсию по потере кормильца;
- совершеннолетние лица до 24 лет, получающие пенсию по потере кормильца, в случае если они очно получают общее, профессиональное, или высшее образование;
- дети с инвалидностью и задекларированные с ними родственники – родители, бабушки, дедушки, братья, сестры.
На скидку 70% от суммы налога в Риге имеют право:
- лица, имеющие статус малообеспеченных;
- пенсионеры или лица с инвалидностью 1-й или 2-й группы, у которых нет совершеннолетних детей и которые проживают в квартире с еще одним пенсионером или лицом с инвалидностью 1-й или 2-й группы;
- родители двух детей в возрасте до 19 лет (до 24 лет при условии, что ребенок продолжает очно получать общее, профессиональное или высшее образование на дневном отделении);
- лица, задекларированные вместе с лицом с инвалидностью 1-й или 2-й группы, который является ребенком, внуком, братом, сестрой, супругом, родителем, бабушкой или дедушкой налогоплательщика или его супруга.
На скидку 50% от суммы налога в Риге имеют право:
- пенсионеры, у которых есть совершеннолетние дети, если пенсионер проживает в квартире с одним пенсионером или лицом с инвалидностью 1-й или 2-й группы;
- политически репрессированные лица;
- родители одного ребенка в возрасте до 19 лет (до 24 лет при условии, что ребенок продолжает очно получать общее, профессиональное или высшее образование на дневном отделении).
Это важно!
Льготы по налогу не суммируются. Если человек имеет право на две льготы, то применяется бóльшая. Льготы не предоставляются, если человек получает доход от сдачи в аренду своего недвижимого имущества или его части, или если владелец использует недвижимость для ведения хозяйственной деятельности.
